[산업경제뉴스 문성희 기자] 이어지는 금리인상과 윤석열 정부의 주택규제완화 속도가 더뎌지면서, 주택가격이 폭락하고 있다는 통계수치가 연일 나오고 있다. 시장에서는 깡통전세, 영끌족 등 문제로, 주택담보대출이 불안해지고 금융권마저 흔들리고 있다는 위기감이 커지고 있다.
그도 그럴것이 지난해 이맘때만해도 주택가격 주간변동률이 +0.20%를 넘나들었는데, 단 1 년만에 -0.20%로 완전히 반대상황이 돼버렸기 때문이다. 그것도 지난 7월 이후 3개월 사이에 0.15%포인트 넘는 급락세를 보이면서 시장의 혼란과 불안이 가중되고 있다.
하지만 시장에서는 이러한 가격폭락 통계수치에도 불구하고, 실제 매물로 나온 아파트들의 가격은 통계수치만큼 하락하지 않았다고 말한다.
지난해의 10분의 1 수준으로 감소된 거래실종 상황에서 '급매물'도 아닌 '급급매물'만 가격을 크게 낮춰 거래되기 때문에 통계수치는 폭락한 것처럼 보이지만, 그렇게 떨어진 가격으로 매입할 수 있는 아파트는 사실상 찾아보기 힘들다는 설명이다.
■ 한국부동산원 가격 통계는 실거래 신고가격 기준
아파트값 추이의 기준이 되고 있는, 한국부동산원의 아파트가격 주간변동률을 보면 작년 10월 첫째주 전국 아파트가격 주간상승률은 +0.28% 였다. 9월에는 0.30%를 넘기도 했다. 시장에서는 '폭등세'라고 평가했다.
하지만 작년 10월 이후 정부가 금융규제를 강화하면서 상승률이 꺾이기 시작했고, 올해 들어와서는 6월까지 약보합세를 보였다. 그리고 지난 7월 13일 정부가 기준금리 빅스텝을 단행하자 가격상승률은 -0.10%아래로 하락속도가 급해지더니 올해 10월 3일 조사에서는 -0.20%로 하락폭이 크게 확대됐다. 3개월의 짧은 기간에 가격이 너무 급하게 하락했다는 평가다.
전국 주요 시도 아파트값 주간상승률 (10월 3일 기준, %)
한국부동산원의 조사에 따르면, 지난주 전국 주요 시도 어느 한 곳도 가격이 상승한 지역이 없다.
세종은 -0.39%, 인천은 -0.31%로 폭락세를 보이고 있고, 대전, 경기, 대구, 울산 등 대도시도 -0.20% 수준으로 급락세를 보이고 있다.
새정부가 들어선 이후, 재건축에 대한 기대감으로 하락세를 떠받치고 있던, 서울 강남과 경기도 1기 신도시들 마저 지난 8.16대책 이후 하락세로 돌아서면서 서울의 상승률 마저 -0.20%로 급박한 하락세를 보이고 있다.
그야말로 전국이 가격하락의 늪에 빠진 모습이다.
가격이 급락하는 분위기가 형성되면서, 최근 분양하는 아파트들은 미분양이 속출하고, 임대기간 만료에도 임대료를 내주지 못하는 사례가 늘어나면서 전세사기 고발 건 수도 급증하고 있다.
지난해 1년간 발생한 전세보증금 사고금액은 5,790억원이었는데, 올해는 8월까지만 5,368억원이다. 문제는 8월에만 1,089억원으로 최근들어 사고금액이 급증하고 있다는 것이다. 9월 집계가 나오면 지난해 1년 금액을 초과할 것이라는 예상이 지배적이다.
■ 부동산R114 가격 통계는 주택매매플렛폼의 시세 기준
한국부동산원의 아파트가격 변동률이 급락세의 수치를 보이는 가운데, 또 다른 주택가격 조사기관인 부동산R114의 변동률은 한국부동산원의 수치와 큰 차이를 보이고 있다.
서울과 수도권의 아파트가격을 주간단위로 조사해 발표하고 있는 부동산R114의 조사자료를 보면, 10월 7일 현재 서울의 아파트가격 주간변동률은 -0.06%이다. 한국부동산원이 조사한 10월 3일 기준 -0.20%와는 3배가 넘는 큰 차이를 보이고 있다.
지난해 9~10월 가격 상승시기에는, 한국부동산원의 상승률이 +0.21%, 부동산R114의 상승률이 +0.12%로 오히려 한국부동산원의 상승률이 더 컸다.
이렇게 차이가 나는 이유는 두 기관의 주택가격 조사자료가 다르기 때문이다. 한국부동산원은 국세청에 신고된 실거래가격을 자료로 통계를 작성하고, 부동산R114는 주택매매플렛폼에 올라와 있는 가격을 자료로 통계를 작성하고 있다.
일반적으로 실제 거래된 가격을 시장의 가격으로 보는 견해가 많고 정부가 운영하는 기관이기 때문에, 한국부동산원의 수치가 공식적으로 많이 인용되고 있다.
하지만 주택시장이나 아파트를 분양하고 있는 건설사 등 주택현장에서는 다른 견해를 보이기도 한다.
즉, 거래가 활발해서 거래량이 많을 때는 실제 거래된 가격을 시장의 가격으로 볼 수 있지만, 최근 주택시장처럼 거래가 사실상 실종된 상황에서는 '급급매물'만 거래가 되기때문에 실제 거래된 가격으로 시장의 가격을 보는데에는 한계가 있다는 의견이다.
서울부동산정보광장이 조사한 서울 아파트 거래량을 보면 지난해 8월에는 4,061건이 거래됐는데, 올해 8월에는 295건이 거래된 것으로 나타났다. 지난해의 10분의 1도 안되는 거래량으로 시장에서는 거래가 실종됐다고 말한다.
주택거래 현장에서는, 한국부동산원이 발표하는 가격으로 아파트를 사려고 해도, 그 가격으로 나온 물건은 찾기 힘들다고 말한다. 실제 매물로 나와 있는 대부분 아파트의 가격은 아직까지 한국부동산원이 발표한 급박한 하락세를 반영하고 있지 않다는 설명이다.
강남에서 중개사무실을 운영하고 있는 중개사는 "아주 드믈게 거래되는 극히 일부 물건의 가격을 시장가격이라고 말하는 것은, 거래되지 않은 대부분 물건들의 가격을 반영하지 못하고 있는 것"이라면서,
"금리인상 후 가격이 하락하고 있는 것은 맞지만, 정부가 발표하고 있는 것과 같이 가격이 급락한 아파트는 시장에 와보면 사실상 찾기 힘들다"고 말했다.
[산업경제뉴스 강민구 기자] 동국제강그룹이 설 명절을 맞아 지난달 말부터 일주일간 사업장 인근 지역 주민들에게 생활지원금과 명절 선물을 전했다. 동국제강은 인천·당진·포항, 동국씨엠과 인터지스는 부산 사업장 인근 취약·소외계층을 찾았다. 동국제강 인천공장은 2일 인천 동구청에서 생활지원금 전달식을 갖고 독거노인 및 저소득층을 위한 지원금 2,000만원을 전했다. 이후 지역 주민센터에 명절 선물세트 80종을 직접 배송하고, 인근 무료급식소 및 경로당에 쌀 200포를 전달했다. 동국제강 당진공장은 5일과 6일 양일간 한진 1리·2리 마을회관 어르신을 모시고 인근 식당을 방문해 식사를 대접하고, 생활지원금 750만원과 명절 선물세트를 전했다. 동국제강 포항공장은 8일 포항시청에서 지원금 전달식을 갖고 포항지역 내 학도의용군 취약계층 및 인근 소외계층 총 110여명을 위한 생활지원금 1,000만원과 명절선물세트를 기부했다. 동국씨엠 부산공장은 2일 감만종합사회복지관에서 생활지원금 전달식을 갖고 감만동 내 독거노인 및 불우이웃을 위한 생활지원금 1,000만원과 사랑의 쌀 100포대를 전달했다. 물류 계열사 인터지스는 지난달 31일 우암동 행정복지센터에서 사랑의 쌀 나
[산업경제뉴스 민혜정 기자] 이디야커피와 오뚜기, 현대오토에버, 아모레퍼시픽그룹 등 산업계가 설 명절을 앞두고 협력사의 원활한 자금 운용을 돕기 위해 거래 대금 조기 지급에 나서며 상생 경영에 나서 훈훈함을 더 하고 있다. 먼저 이디야커피는 지난 2일, 설 명절을 앞두고 약 30억원 규모의 협력사 납품 대금을 조기 지급하며 상생 경영을 이어 나간다고 밝혔다. 지난 2016년부터 매년 설, 추석 등 명절에 협력사들을 대상으로 납품 대금을 조기 지급해 온 이디야커피는 이번 설 명절에도 파트너사 약 80개 업체를 대상으로 당초 지급일보다 20여일가량 앞당겨 대금을 지급할 예정이다. 이로써 이디야커피가 지난 9년 동안 협력사에 전달한 조기 지급액은 누적 700억원을 넘어섰으며. 이외에도 이디야커피는 협력사와의 상생을 위해 협력업체 서비스 교육 및 우수 협력업체 포상 제도도 함께 운영하고 있다. 이에 앞서 오뚜기도 지난달 29일, 협력사의 원활한 자금 운용을 돕기 위해 설을 앞두고 약 113억원의 협력사 하도급대금을 정상 지급일 보다 평균 50여일 앞당겨 지급한다고 밝혔다. 지급 대상은 OEM사, 원료업체, 포장업체 등 32곳이며, 전액 현금으로 지급한다. 이어 30
[산업경제뉴스 민경종 기자] 동서식품(대표 김광수)이 경제적으로 어려움을 겪고 있는 이웃들에게 따뜻한 사랑의 온기를 전해 훈훈함을 더하고 있다. 지난달 30일 임직원들과 함께 서울시 서초구 방배동 인근 남태령 전원마을에서 연탄 배달 봉사활동 ‘따뜻한 겨울 만들기’를 진행한 것. 이날 봉사는 추운 날씨 속에서 경제적 사정으로 인해 난방에 어려움을 겪는 이웃들의 겨울나기를 돕기 위해 마련됐으며, 동서식품 임직원들은 남태령 전원마을 비닐하우스촌에 거주중인 이웃을 찾아 연탄을 배달하며 따뜻한 마음을 전했다. 동서식품 김태이 CSR 담당자는 “오늘 전달한 연탄이 추운 겨울을 보내고 있는 이웃들에게 조금이나마 도움이 되기를 바란다”며 “앞으로도 꾸준히 임직원들이 함께하는 지역사회 봉사활동을 전개할 계획”이라고 말했다. 한편, 동서식품은 임직원 참여 봉사활동 외에도 전국푸드뱅크 제품 기부 및 재난재해 피해 복구 성금과 물품 전달 등 도움이 필요한 지역사회 후원에 꾸준히 동참하고 있다.
[산업경제뉴스 강민구 기자] S-OIL(대표 안와르 알 히즈아지)은 경북 문경시 신기동의 육가공공장 화재 진압 도중 순직한 경북 문경소방서 고(故) 김수광 소방교(만27세)와 고(故) 박수훈 소방사(만35세) 유족에게 위로금 각 3천만 원씩, 총 6천만 원을 전달한다고 1일 밝혔다. 故 김수광 소방교와 故 박수훈 소방사는 지난 31일 오후 20시 24분경 경북 문경시 신기동의 육가공공장에서 발생한 화재 현장에 출동하여 진화 활동을 하던 중 안타까운 사고를 당했다. S-OIL 관계자는 “국민의 안전과 생명을 지키기 위해 헌신하다 불의의 사고를 당한 소방관의 명복을 빌며, 유가족들에게 깊은 애도를 표한다”면서 “S-OIL의 위로금이 유족들이 슬픔을 극복하고 안정적으로 생활하는데 조금이나마 도움이 되기 바란다”고 밝혔다. S-OIL은 2006년부터 소방청과 함께 ‘소방영웅지킴이’ 협약을 맺고, 영웅소방관 표창, 순직소방관 유가족 위로금과 학자금 지원, 부상소방관 격려금 제공, 소방관 부부 휴(休) 캠프 등 체계적인 후원 활동을 지속해오고 있다.
[산업경제뉴스 박진경 기자] 동국제강그룹이 31일 혹한기 생산 현장에서 일하는 근로자를 위해 제 1회 ‘DK 따뜻하데이’ 이벤트를 진행했다. DK 따뜻하데이는 동국제강그룹이 매해 여름 진행하는 ‘DK 아이스데이’ 행사 연장선으로, 올해 처음 시행했다. 겨울철 현장 근로자 사기 진작 및 근무 여건 개선을 위해 마련했다. 철강사업법인 2개사 동국제강과 동국씨엠은 당일 인천·포항·당진·부산·도성 5개 사업장에서 근무 교대 시간을 활용해 구내식당·사무동·복지관 앞에 푸드트럭을 운영하며 현장근로자 3000여명에게 어묵·붕어빵 등 따뜻한 겨울 간식을 전했다. 동국제강그룹은 혹한기 현장 근로자가 안전하게 근무할 수 있도록 특별안전강조기간을 설정하고 사업장별 안전캠페인을 통해 핫팩·방한용품을 지급하는 등 화재예방 및 동절기 안전관리 활동을 진행하고 있다.
[산업경제뉴스 박진경 기자] S-OIL(대표: 안와르 알 히즈아지)이 저탄소 에너지, 친환경 화학제품 생산을 위해 바이오 원료(폐식용유, 팜 부산물 등)와 폐플라스틱 열분해유 초도 물량을 이달 29일 투입을 시작했다. 바이오 원료와 플라스틱 열분해유를 기존 정유 공정에 원유와 함께 투입, 처리(Co-processing)하여 탄소집약도가 낮은 저탄소 연료유(지속가능항공유, 차세대 바이오디젤 등)와 친환경 석유화학 원료(나프타, 폴리프로필렌 등)의 생산을 개시한 것이다. 바이오 원료의 정유 공정 투입은 국내 정유사 중 최초다. S-OIL은 지난해 7월과 12월 폐플라스틱 열분해유와 바이오 원료 처리(Co-processing)에 대해 각각 규제 샌드박스 승인을 받았으며, 원료 투입 설비 설치 등 준비 작업을 신속하게 마무리하고 공정 투입을 시작했다. 이에 따라 S-OIL은 향후 2년 동안 새로운 대체 원료의 혼합 비율을 조정해가면서 전체 제품 수율 변화와 공정 영향성 등을 평가하며 친환경 제품 생산량을 확대해 나갈 예정이다. S-OIL은 글로벌 탈탄소 트렌드에 대응하기 위해 지난 2021년 삼성물산과 “친환경 수소 및 바이오 연료 사업 파트너십”을 맺은 바 있고,
[산업경제뉴스 민경종 기자] KB국민은행이 한국증권금융과 ‘상생과 사회적 가치 실현을 위한 동반성장협약’을 체결했다. 지난 22일 서울 여의도에 위치한 KB국민은행 신관에서 진행된 협약식에는 윤창호 한국증권금융 사장과 이재근 KB국민은행장 및 양 기관 관계자들이 참석했다. 이번 협약으로 양사는 400억 원의 대출 재원으로 경제적 어려움을 겪는 우리사주제도 도입 중소기업과의 상생 및 동반성장을 위해 금융과 비금융을 아우르는 종합 서비스를 지원한다. 그 일환으로 KB국민은행은 ‘KB 동반성장협약 상생대출’ 전용 상품을 통해 기업당 최대 10억 원까지 연 1.52%p의 대출금리를 감면하고, 거래기여도와 신용등급에 따라 추가 감면을 지원한다. 또한, ESG컨설팅을 비롯해 재무 및 세무 진단과 가업승계를 위한 Wise컨설팅, 우수 인재 채용기회를 마련하기 위한 KB굿잡 서비스 등 맞춤형 비금융 서비스도 함께 제공할 계획이다. 이재근 KB국민은행장은 “경제적 위기에 처한 중소기업에 금융부담 완화를 비롯한 실질적인 도움을 드리고자 다양한 맞춤형 서비스를 마련했다”며 “앞으로도 상생금융 활성화 및 기업의 사회적 책임 실천에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.