[산업경제뉴스 문성희 기자] 지난해 임대차3법 시행 이후 전세값이 가파르게 오르면서 전세값 상승세가 매매값 상승세를 앞질렀다. 이에따라 시름이 깊어진 세입자들은 '영끌' 등 모든 수단을 동원해 매매로 전환을 확대하고, 결국 매매가격마저 끌어 올리고 있다는 목소리가 나온다. 부동산114가 서울 지역 전세와 매매 가격 상승률을 조사한 결과, 올해 1~9월에 서울 25개 구 가운데 13개 구의 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 넘어선 것으로 나타났다. 올해 전세가격이 가장 많이 오른 중구의 경우, 전세가격 상승률은 14.94%를 기록한 반면 매매가격 상승률은 11.97%에 그쳤다. 이어 성북구의 전세가격 상승률은 13.44%, 동작구가 12.53%로 10~11%에 그친 매매가격 상승률을 앞섰다. 종로구의 경우, 전세가격 상승률은 11.13%였지만 매매가격 상승률은 7.31%로, 격차가 4%포인트에 육박하는 등 전세가격 상승세가 매매가격 상승세를 큰 폭으로 앞질렀다. 2021년 1~9월 서울 지역별 매매값ㆍ전세값 상승률 (%) 이렇게 높은 전세가격 상승률은 올해뿐만 아니라 지난해부터 이어지며 세입자들의 고통은 2년에 걸쳐 계속되고 있는 것으로 알려졌다. 최근 6년 서울 매매가격과 전세가격의 상승률 추이를 살펴보면, 2019년 까지는 매매가격 상승률이 압도적으로 높아서 세입자들은 이 시기에 불어닥친 부동산 광풍의 여파를 상대적으로 덜 느낀 것으로 분석된다. 오히려 오르는 매매가격을 따라 주택을 구입하는 세입자들이 증가하면서 전세가격은 상승률이 감소하기도 했다. 2018년의 경우 매매가격은 1년 동안 18.32%나 상승했지만 전세가격은 1.78% 상승에 그쳤으며, 2019년에는 전세가격이 1년 동안 1.00%밖에 오르지 않아 사실상 가격이 거의 멈춘 모습을 보이기도 했다. 최근 6년 서울 매매ㆍ전세 가격 상승률 추이 (%) 하지만 2020년 전세가격 상승률이 갑자기 14.24%까지 뛰어 오르면서 매매가격 상승률을 앞지르기 시작했다. 임대차3법이 2020년 8월에 시행되면서 전세값이 폭등했기 때문이다. 0.10%도 안되던 전세가격 주간 상승률이 법이 시행된 8월부터 급격히 오르더니 9월 이후에는 0.20%를 넘어서며 두 배가 됐고, 올해 초에는 0.25%를 기록하면서 역대 최고 수치를 기록했다. 이후 정부가 부랴부랴 2.4대책을 내놓으면서 공공임대 아파트를 포함한 수도권 아파트 공급 계획을 발표했고, 이후 전세가격 상승률은 0.03%로 떨어지며 상승세가 멈추는 듯 했다. 하지만 4월 지방자치단체장 선거 이후 부동산 활성화에 대한 기대감으로 매매가격이 급등하자 전세가격도 매매가격을 따라 다시 상승했다. 이렇게 전세가격이 급등하자 세입자들이 매매로 전환하는 모습을 보이고, 이러한 흐름이 결국 다시 매매가격을 상승시키는 순환 현상을 불러 온다고 시장에서는 분석하고 있다. 실제로 올해 서울보다 경기, 인천 지역의 매매값 상승세가 더 가파르게 오른 것도, 서울 전세값 상승을 견디지 못한 세입자들이 서울 밖으로 나가 집을 구입하는 추세를 보였기 때문이라는 설명이다. 부동산114는 "입주물량 감소, 월세전환, 임대차3법 진통, 보유자의 실거주 강화 추세에 따라 전세가격 상승세가 쉽사리 잡히기 어렵다"고 진단하면서, 이러한 전세값 상승세를 잡기 위해서 "정부의 매입임대와 건설임대 등의 공공임대 확대 정책에 더해 기존 시장에서 전월세 물건이 원활하게 소통할 수 있는 정책의 추진도 필요해 보인다"고 지적했다. 전세값 급등의 발단이 된 임대차법을 수정해야 한다는 의미로 이해된다.

[산업경제뉴스 민경종 기자] 국내 라면시장 점유율 1,2위를 달리는 농심과 오뚜기가 4분기를 겨냥해 용기면과 봉지면 신제품을 제 각각 선보이며 한판 승부에 들어가 과연 시장 판도에 미칠 영향에 이목이 쏠리고 있다. 각사 반기보고서와 시장조사기관 AC 닐슨에 따르면 올 상반기 양사의 국내 라면시장 점유율은 판매금액 기준 농심이 55.6%로 전년 동기 55.3% 대비 0.3%% 포인트 신장했다. 반면에 오뚜기는 25.7%의 점유율을 기록 지난해 상반기대비 0.3% 포인트 떨어진 것으로 나타나 농심에게 점유율을 빼앗긴 것으로 추정된다. 특히 양사의 시장점유율(반기 기준) 격차가 2018년 27.0%에서 2019년 28.1%, 2020년 29.3%, 올해 29.9%로 해마다 확대되는 양상을 보여 이를 타개할 오뚜기의 대책 마련이 절실한 상황이다. 이러한 가운데 최근 양사가 공히 용기면과 봉지면의 신제품을 각각 선보여 과연 이들 제품의 판매 성적이 시장 판세에 어떤 결과를 이끌어낼지 업계의 관심이 쏠리고 있다. 오뚜기, ‘열라짬뽕’에 ‘게이머즈컵 딜러 핫치킨마요’ 연속 출시 먼저 포문을 연 곳은 오뚜기다. 지난달 9일과 29일에 모디슈머 트렌드와 게임 유저들을 각각 공략하기 위한 사발면과 봉지라면 제품을 연이어 선보인 것. 이는 최근 다양한 제품을 콜라보하여 새로운 맛을 창조하는 ‘모디슈머(Modify+Consumer)’ 트렌드가 지속되는 와중에서 서로 다른 맛의 자사 라면을 섞은 제품을 새롭게 내놓으며 소비자 입맛 공략에 나선 것인데, ‘열라면’과 ‘진짬뽕’을 조합해 출시한 ‘열라짬뽕’은 지난해 출시돼 큰 화제를 일으킨 ‘열려라 참깨라면’에 이어 선보인 제품으로, 얼큰·칼칼한 국물 맛이 일품인 짬뽕라면으로, ‘열라면’과 ‘진짬뽕’ 각각의 매력을 함께 담아냈다는 평가를 얻고 있다. 게다가 매운맛 측정 기준인 스코빌지수는 ‘열라면(5,013SHU)’과 비슷한 5,000SHU 수준으로, 화끈한 매운맛을 느낄 수 있으며, 각종 야채와 고추기름을 고온에서 볶아낸 ‘진짬뽕’의 유성스프를 액체스프에 넣어 하나의 스프로 구성, 매콤한 불맛을 살리고 조리 편의성을 높였다. 이어 29일에는 스마일게이트 RPG의 MMORPG 게임인 ‘로스트아크’와 손잡고 ‘게이머즈컵 딜러 핫치킨마요’ 용기면도 내놨다. 지난 2월 출시한 ‘게이머즈컵 힐러 고기짬뽕’에 이은 ‘게이머즈컵’ 시리즈의 두 번째 주자다. ‘게이머즈컵’은 게임 유저들을 타깃으로 하는 용기면 브랜드로, 게이머들로 이뤄진 가상 왕국에서 펼쳐지는 요리대회를 콘셉트로 한다. 이번 신제품은 지난 8월 공개된 로스트아크 신규 클래스 ‘소서리스’ IP를 활용, 기존 게이머즈컵 패키지 디자인에 소서리스 캐릭터를 적용했다. 특히 동결건조 닭고기와 감자, 당근, 청경채, 양배추 등 푸짐한 건더기를 넣어 매콤한 닭갈비의 맛을 구현한 것이 특징이다. 여기에 홍고추와 하바네로 고추, 카레를 최적의 비율로 조합해 강력한 한 방을 자랑하는 소서리스 캐릭터에 걸맞은 매운 맛을 냈으며, 고소한 마요네스를 더해 한층 부드럽고 풍부한 맛을 느낄 수 있다. 또한, 게임 유저들의 영양 보강을 위해 오메가3 지방산, 결명자 분말, 마리골드 색소, 식이섬유, 단백질, 칼슘, 칼륨, 비타민D, 강황 등 9가지 영양소를 담았다는 것이 회사 측 소개다. 신제품 출시 기념으로 '로스트아크 아이템 100% 당첨' 이벤트도 실시한다. 9월 29일부터 12월 31일까지 약 3개월간 진행되며, 용기면 제품에 기재된 난수번호를 이벤트 페이지에 등록하면 게임 내에서 적용 가능한 아이템을 획득할 수 있다. 농심, ‘카구리 큰사발면’에 ‘앵그리 짜파구리’ 출시로 맞불 놔 이에 질세라 농심도 지난 7일 카구리를 모티브로 한 ‘카구리 큰사발면’과 지난해 짜파구리 열풍에 힘입어 선보였던 ‘앵그리 짜파구리 큰사발’을 봉지라면으로 재가공한 한정판을 출시했다. 카구리는 너구리에 카레를 넣어 먹는 레시피로 매콤하고 감칠맛나는 국물이 특징인데 최근 PC방 인기메뉴로 사랑받고 있다. 이에 농심은 소비자들이 더욱 손쉽게 즐길 수 있도록 너구리에 카레를 넣은 ‘카구리 큰사발면’을 개발해 선보인 것. 카레로 색다른 국물맛을 구현하되, 오동통하고 쫄깃한 면발과 너구리의 상징인 다시마, 너구리 모양의 어묵 등 기존 너구리의 특징을 그대로 살린 데다, 전자레인지 조리가 가능한 용기면이라 언제 어디서나 간편하게 즐길 수 있다. 이와 함께 농심은 지난해 짜파구리 열풍에 힘입어 선보였던 ‘앵그리 짜파구리 큰사발’도 봉지라면으로 한정 출시했다. 짜파구리는 짜파게티와 너구리를 섞어 먹는 방식으로 모디슈머 트렌드의 원조로 꼽힌다. 양사가 선보인 이들 제품의 활약상이 올해 각사의 시장점유율 판도에 어떠한 변화를 초래할지 업계의 관심이 쏠리고 있다.