[산업경제뉴스 문성희 기자]  삼성물산 건설부문의 경영실적이 2017년 이후 5년 동안 제자리 걸음을 하고 있다. 업계에서는 회사가 안정된 것인지 아니면 정체된 것인지 평가가 엇갈리고 있다.

삼성물산의 건설부문은 한 때, 현대건설과 더불어 해외건설과 국내 주택사업에서 1, 2위를 다투며 업계를 리드하고 있었다. 하지만 2015년 제일모직과의 합병 이후 영업에 소극적이라는 평가가 나오고 일각에서는 삼성물산이 건설부문을 포기하는 것 아니냐는 목소리까지 나오기도 했다.

특히, 건설업계는 2018년~2020년 국내 주택시장이 대호황을 맞으면서, 대우건설, GS건설, DL이앤씨(舊대림산업) 등 경쟁사들이 역대 최고 이익과 함께 회사의 모습이 바뀌기도 했는데 삼성물산은 이러한 시기에 매출도 이익도 거의 변화가 없었다는 지적이다.

삼성물산 건설부문은 올해 2분기에 매출 3.4조원, 영업이익 1550억원을 실현했다고 발표했다. 지난해 2분기와 비교하면 매출은 52.9%, 영업이익은 37.2%나 증가한 실적이다. 엄청난 성장률이다. 또, 지난해 3분기이후 세 분기 연속 증가세를 보이고 있다.

하지만 업계에서는 삼성물산 건설부문의 50%가 넘는 매출 신장과 30%가 넘는 이익 증가에 놀라지도 부러워하지도 않는 분위기다. 그 이유는 지난 5년 동안 회사가 계속 3조원 내외의 분기 매출과 1500억원 내외의 영업이익에 머물러 있기 때문이다.

5년 전인 2017년 2분기 매출은 3.2조원이었고 영업이익은 1530억원이었다. 모든 건설사들이 역대 최고 실적을 거둔 2018년에도 삼성물산 건설부문의 2분기 매출은 3.1조원 영업이익 2430억원을 기록했다. 영업이익이 다소 증가한 듯 했지만 삼성물산 건설부문은 다른 건설사들 처럼 이 시기에 이익 규모를 더 늘리거나 유지하지 못하고 곧바로 다시 1500억원 수준으로 내려 앉았고 그후 2022년 까지 1500억원 수준의 영업이익이 계속되고 있다.

삼성물산 건설부문은 크게 주택건축사업, 토목사업, 플랜트사업을 영위하고 있다. 회사는 과거 주택사업과 건축사업의 실적을 분리해서 발표했지만 경쟁 건설사들이 주택사업에서 커다란 실적을 내고 있던 2018년부터는 주택과 건축사업을 통합해서 발표하기 시작했다.

회사는 토목사업이 해마다 줄고 있고 플랜트사업은 2019년까지는 감소세를 보이다 이후 조금씩 늘기 시작했다. 

매출에서 가장 큰 비중을 차지하는 건 역시 주택건축사업이다. 올해 2분기에 2.4조원으로 전년보다 52.9%나 증가하면서 회사 매출에서 70.6%를 차지했다. 최근 5년 동안 가장 높은 실적이다.

삼성물산 건설부문은 지난 5년 주택 대호황기에 경쟁사들이 2만~3만 가구를 분양할 때 1만 가구를 밑도는 분양실적을 보였다. 경영실적이 제자리걸음을 한 가장 큰 이유로 지적되고 있다. 

삼성물산이 신반포15차와 반포6주구 재건축 수주를 따냈을 때 업계에서는 "삼성물산이 돌아왔다"라는 얘기까지 나왔다. 하지만 이후 회사는 또 다시 주택사업에서 눈에 띄는 성과를 내지 못하고 있다. 

주택호황 때 주택사업에서 커다란 성과를 거두지 못한 삼성물산 건설부문은 수주잔고도 2017년 이후 25조원 내외에서 머물고 있다. 

올해 2분기 회사가 발표한 수주 실적의 주요 프로젝트를 보면 '평택 반도체3기'가 3조원 규모로 가장 크고, 미국 Taylor 1조원, 베트남 발전 0.6조원, 기흥 SDR 0.6조원이다. 평택과 기흥 등 계열사 공사가 회사 영업의 가장 커다란 부분을 차지하고 있다.

최근 주택시장이 하락세를 보이고 앞으로의 전망도 밝지 않자, 건설사들은 앞으로의 먹거리를 찾으려 건설업 범위를 넘어서는 사업까지 추진을 하고 있다. 주택호황기에 주택사업에서 소극적인 모습을 보였던 삼성물산 건설부문이 계열사 공사 외에 최근 영업환경 변화에 대응해서 어떤 준비를 하고 있는 지도 잘 보이지 않는 다는 업계의 지적이다. 

삼성물산 최근 5년 주가 추이