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분양가상한제 적용 ‘별내자이 더 스타’ 분양가 1499만원 책정

아파트 84㎡,99㎡ 740세대, 오피스텔 47㎡,49㎡ 192실



[산업경제뉴스 최기훈 기자]  분양가상한제 적용을 받는 아파트가 분양을 시작했다. 경기도 남양주시 별내택지개발지구 ‘별내자이 더 스타’가 15일 견본주택을 오픈했다.


아파트와 오피스텔 복합단지로 구성된 별내자이 더 스타의 아파트 분양가는 3.3㎡당 1,499만원으로 결정됐다. 이 단지를 공급하는 GS건설은 분양가상한제 적용을 받기 때문에 별내신도시 내 시세 대비 합리적인 금액으로 책정됐다면서, 그만큼 청약 경쟁이 치열할 것이라고 전망했다.

한편, 별내자이 더 스타 아파트는 수도권(서울, 경기, 인천) 전 지역에서 1순위 청약이 가능해 예비수요자들의 관심도 높은 것으로 전한다. 

수도권 신규 분양 아파트가 대부분 당해지역에서 마감되고, 타지역 거주자의 경우 서울과 접근성이 좋은 지역에서 분양하는 단지는 도전조차 할 수 없는 상황에서 별내자이 더 스타가 수요자들의 갈증을 해소할 전망이다.

또한 전용 84㎡의 경우 일반공급 물량의 25%, 전용 99㎡경우 일반공급 물량의 70%가 추첨제로 진행돼 청약통장 가점이 낮다. 그 동안 청약 시장에서 소외됐던 저가점자들도 당첨을 노려볼 수 있게 됐으며, 1주택자의 경우도 청약이 가능해 규제에 묶였던 수요자들도 청약에 도전할 수 있다. 

별내자이 더 스타는 오는 10월 26일(월) 특별공급을 시작으로 10월 27일(화) 일반공급 1순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 11월 3일(화)이며, 당첨자 발표 이후 11월 9일(월)~13일(금)까지 5일간 사전 서류접수를 통한 청약 자격검증을 진행 후, 11월 16일(월)부터 11월 20일(금)까지 5일간 정당계약을 별내자이 더 스타 견본주택에서 진행할 예정이다.

오피스텔은 11월 3일(화)~11월 4일(수) 이틀 간 청약 접수가 진행되고, 11월 5일(목) 당첨자 발표, 11월 6일(금) 정당계약이 진행될 예정이다. 입주는 2023년 12월 예정이다.

GS건설은 사회적 거리두기를 위해 오프라인 견본주택과 동시에 사이버 견본주택도 오픈했다.

오프라인 견본주택 방문은, 1차로 10월 15일~22일까지 8일간이다. 또한 1차 관람기간 종료 후 2차, 3차 관람예약이 예정돼 있으며, 3차의 경우 오피스텔 관람만 가능하다. 공식 홈페이지를 통해 방문 예약을 접수와 자세한 내용을 확인할 수 있다.
 
GS건설 분양관계자는 “인프라가 완성돼 살기 좋고, GTX-B(계획)와 8호선 연장선(예정) 등 호재도 풍부해 완벽한 만큼 기회를 놓치지 않겠다는 수요자들이 많아 청약 인원이 대거 몰릴 것으로 전망한다”며, “대규모 복합단지에 들어서는 만큼 향후 랜드마크가 될 수 있도록 고객의 눈높이에 맞는 상품을 선보이겠다”고 말했다. 

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