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'힐스테이트 연산' 준공전 전매가능 1651세대 공급

지하4층~지상35층, 18개동 1651세대, 1071가구 일반분양



[산업경제뉴스 최기훈 기자]  현대건설이 부산의 주거중심지 연산동에 1651세대 대규모 단지를 8월에 공급한다. 이 가운데 조합원과 임대 물량을 제외한 일반분양도 1017세대로, 일반분양 물량도 적지 않아 부산 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.


부산 연제구는 청약조정대상지역(부산광역시 7개구)에 속해 있으나, 입주가 2021년 11월 예정이기 때문에 최초 계약일(2018년 9월 예정)의 36개월 이후 이며, 준공전인 2021년 9월부터 분양권 전매가 가능하다.

입주 및 등기까지 하지 않고도 분양권 전매가 가능한 점 때문에 투자 수요자에게도 큰 주목을 받을 것으로 예상된다.

이 단지는 부산광역시 연제구 연산3동 2022번지(마곡천로 57) 일원에 연산3구역에 재개발 단지로 들어설 예정이다.

연산지역은 연산4구역, 연산2구역과 연산6구역 등 재개발 단지가 분양했거나 분양을 준비 중이며, 양정1구역, 양정2구역, 양정3구역은 사업 초기단계에 들어갔다. 이들 단지는 약 8,500세대다.

연산1구역(도시환경정비사업), 연산4구역(재건축), 연산5구역(재개발)도 사업이 진행 중에 이어서 연산동과 주변 일대에 총 14,000여 세대가 들어서면 부산의 신흥 주거벨트가 형성될 예정이다.



■ 35층 18개동 1651세대 대단지

힐스테이트 연산은 지하 4층~지상 최고 35층 18개동으로 전용면적 39~84㎡ 총 1651세대로 이중 조합원 분양물량과 임대물량을 제외한 1,017세대가 일반분양된다.

현대건설 힐스테이트 연산이 들어서는 연제구는 새 아파트에 대한 희소성이 높다.

‘부동산114’ 자료를 보면 올해 6월까지 입주한 아파트는 총 4만 224세대로 이 중 입주 20년 이상(1999년 이전 입주)의 아파트(1만 6092세대)는 전체의 약 40%에 달하며, 10년 이내 새 아파트는 전체의 약 21%에 불과할 정도로 노후 주택 비율이 높다.

월간 ‘KB주택가격동향’에 따르면 연제구의 아파트 전세가율은 6월 현재 72.3%로 부산 16개 군,구 중에서 가장 높다. 이는 실거주자 비율이 높고, 내 집 마련으로 전환하는 실수요자가 많다는 뜻이다.

■ 쾌적한 주거환경 누리는 힐스테이트 연산

힐스테이트 연산은 도심 속 생활 인프라 시설을 편리하게 누리면서도 주거환경은 오히려 쾌적하다. 우선 단지 주변으로 황령산과 금련산이 위치해 주거 쾌적성이 우수하고, 녹지공간이 풍부하다.

특히, 미세먼지 문제가 심각한 부산지역에서 단지가 위치한 연제구는 가장 미세먼지 오염도가 낮은 지역이다. 단지 뒷편에 있는 황령산과 금련산이 미세먼지를 막아주고, 공기를 정화시켜주는 역할을 하기 때문이다.

지상에 차없는 단지로 설계되어 안전하고, 여유로운 주거환경을 누릴 수 있으며, 쾌적한 실내환경을 위해 환기유니트, 드레스룸 배기(일부세대), 욕실청소용 미니스프레이건 등이 설치된다. 친환경자재 ‘E0등급’가구가 사용돼 입주민의 건강에도 신경을 썼다.

단지 중앙에는 잔디마당이 조성되며, 자연형 수경시설, 옥상정원과 테마정원 등 다양한 휴게공간과 단지 내 산책로도 마련될 예정이다.



■ IoT 기반 최첨단기술 적용과 커뮤니티 등 힐스테이트 만의 특화 서비스

이 단지는 현대건설이 자체 개발한 IoT(사물인터넷:Internet of Things) 시스템인 ‘하이오티(Hi-oT) 기술이 적용된다.

스마트폰 소지만으로 입주자 인증이 되어 공동현관 출입이 가능하고, 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등을 제어할 수 있다. IoT 기술과 호환이 되는 공기청정기, 에어컨, 로봇청소기 등의 가전제품과 연동이 가능해 원격으로 조절할 수 있다.

에너지 절감을 위해 세대 에너지 관리 시스템(HEMS), 일괄소등스위치, 대기전력차단시스템, 실별 온도 조절기, 빗물재활용 시스템 등도 적용된다.

현관 안심카메라, 지하주차장 지능형 조명제어 시스템, Push-Pull 디지털도어록, 무인택배시스템, 소등지연스위치, 지하주차장 비상콜 시스템 등이 설치돼 입주고객의 안전하고, 편안한 생활이 가능하다.

분양관계자는 “힐스테이트 연산이 들어서는 연산동은 도시정비사업이 한창 진행중으로 향후 주거환경이 개선되면서 신흥 주거지로 거듭나 미래가치가 높은 지역이다”며 “편리한 주거생활과 쾌적한 입지환경은 물론이고 다른 도시정비사업에서는 찾아보기 힘든 4-Bay 평면특화설계도 누릴 수 있어, 2018년 부산지역 분양시장에서 가장 뜨거운 반응이 기대된다”고 설명했다.

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