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'하남포웰시티' 분양가 1680만원, 인근시세 절반

분양가 상한제 적용. 인근 고덕 아파트 시세의 절반가격 책정
현대,대우,포스코,태영 컨소시움, 24개동, 2600세대 공급



[산업경제뉴스 문성희 기자]  현대건설과 대우건설, 포스코건설, 태영건설 컨소시엄이 지난 주말부터 하남 감일지구 첫 민간분양 아파트 ‘하남 포웰시티’ 분양을 시작했다. 


특히 이 지역은 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 1680만원에 분양가가 책정됐다. 3500만원이 넘는 인근지역 시세의 절반수준으로 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 


사업지 인근인 강동구에서 지난 해 3월 입주 한 ‘고덕래미안 힐스테이트’ 전용면적 59㎡의 경우 올해 2월 8억4,500만원(17층)에 거래된 것으로 알려졌다. 3.3㎡당 계산하면 3,500만원이 넘는다. 


단지 규모는 지하 4층~지상 30층 24개동, 총 2,603세대 규모로 블록별로 B6블록 6개동 932세대, C2블록 9개동 881세대, C3블록 9개동 790세대로 구성된다.

공급되는 면적은 전용기준 73㎡~152㎡로 구성돼 선택의 폭을 넓혔다. B6블록은 전용면적 85㎡ 이하 중소형, C2·C3블록은 전용면적 85㎡ 초과 중대형으로 구성된다.

블록별 세대수는 B6블록이 △73㎡ 470세대 △84㎡ 462세대, C2블록은 △90㎡ 450세대 △99㎡A 332세대 △99㎡B 84세대 △125㎡ 7세대 △152㎡ 8세대, C3블록은 △90㎡A 86세대 △90㎡B 173세대 △90㎡T 4세대 △99㎡A 414세대 △99㎡B 111세대 △152㎡ 2세대로 공급한다.



이 단지는 서울 지하철 5호선 마천역이 반경 1km 내 위치(3개 블록 가운데 중앙에 있는 C2블록 기준으로 함)해 있으며, 감일지구 바로 앞에 서하남 IC가 있다.
 
단지 반경 1km 이내 하나로마트, 송파소방서, 캐슬렉스 골프장 등 생활편의시설이 있고, 롯데월드타워, 롯데마트, 롯데시네마 등 대형 상업시설도 차량으로 20분이면 도착가능하다. 단지 인근으로 청덕여고 등 교육시설이 다수 포진되어 있을 뿐만 아니라 도보권 내 초·중·고 교육시설이 개교 예정에 있다. 

송파 위례지구 북측도로가 2018년, 2019년에는 감일~초이 광역도로, 2022년부터는 서울~세종 고속도로가 순차적으로 개통 예정이다. 송파~양평 고속도로도 2023년에 개통 예정이다. 
 
하남 포웰시티의 분양일정은 5월 2일(水) 특별공급 접수를 시작으로, 1순위 청약접수는 5월 3일(木), 2순위는 4일(金)에 진행한다. 당첨자 발표는 5월 11일(金), 당첨자 계약일은 5월 23일(水)~25일(金), 28일(月)~29일(火)까지이다.

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