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공공지원 민간임대 '힐스테이트 봉담' 1004가구 22일 청약

최소 8년 보장, 합리적 임대료, 임대료 상승률 연 5%
청약통장, 소득(일반공급기준), 거주지 관계없이 만 19세 이상 무주택자 청약 가능
22(화)~24일(목) 3일간 특별·일반공급 실시



[산업경제뉴스 최기훈 기자]  현대건설이 경기 화성 봉담 2지구에 공급하는 공공지원 민간임대주택 ‘힐스테이트 봉담’의 사이버 견본주택을 18일 개관하고 본격적인 공급에 나선다.


현재 수도권은 매매·전세가 상승세가 지속되고 있는데다, 청약 문턱도 높아 무주택 실수요자들의 주거부담을 덜어줄 수 있는 공공지원 민간임대주택 힐스테이트 봉담이 내집마련 대안으로 관심을 받고 있다.

힐스테이트 봉담은 화성시 봉담읍 상리 봉담2지구 B-3블록에 위치하며, 지하 1층~지상 최고 25층 11개동, 전용면적 62~84㎡ 총 1,004가구 대단지로 조성된다. 

전용면적별로 ▲62㎡ 80가구 ▲72㎡A 88가구 ▲72㎡B 33가구 ▲72㎡C 189가구 ▲84㎡ 614가구며 선호도 높은 중·소형으로 구성되어 있다.

■ 수도권 아파트 매매·전세가 고공행진...민간임대주택 주거난 해소나서

최근 수도권은 전월세 상한제와 계약갱신청구권 등 임대차 3법이 도입된 6월을 기점으로 매매·전세가의 상승폭이 확대돼 무주택 실수요자들의 주거난이 가중되고 있다.

KB부동산 리브온 통계자료에 다르면 11월 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매(전세)가는 3,339(1,745)만원으로 전달 대비 1.6%(3,286만원), 4.7%(1,666만원) 상승했다. 

경기 역시 3.3㎡당 평균 매매·전세가가 1,471(1,019)만원을 기록해 전달에 비해 2.5%(1,435만원), 5.4%(966만원) 증가했다. 

특히 전세가의 경우 서울·경기 두 지역 모두 2017년 11월 이후 상승률 역대 최고치를 기록했으며, 7월 이전까지 1% 내외로 등락한 걸 감안하면 상승폭이 더욱 두드러진다.

유례없는 전세 대란에 정부에서는 지난 11월 전세시장 안정화를 위한 대책을 발표하며 주거난 해소에 팔을 걷어 부치고 있다. 

2022년까지 수도권에 임대주택 7만 가구, 서울에는 3만5,000가구 규모를 공급하겠다는 방침이다. 또한 최대 6년간 시세 90% 이하 보증금으로 거주할 수 있는 공공전세주택도 수도권에 1만3,000가구, 서울 5,000가구를 도입할 예정이다.

이처럼 전세난 해결을 위해 정부가 공공임대·공공 전세주택 공급을 늘리면서 공공지원 민간임대주택에도 수요자들의 관심이 이어지고 있다.  

힐스테이트 봉담은 민간임대주택으로서 주거 부담을 줄여주는 여러 장점이 돋보인다. 우선 최소 8년간 임대가 보장돼 안정적으로 거주가 가능하며 이사 걱정을 덜 수 있다. 

임대료도 주변 시세 대비 95% 수준으로 합리적인 가격을 자랑한다. 예컨대 전용면적 84㎡ 기준 보증금은 9,500만원(월 임대료 48만원)~1억6,600만원(월 임대료 24만원) 수준이다. 취득세·보유세도 부과되지 않아 세금 부담도 적다.

청약통장 유무, 소득수준(일반공급 기준), 거주지에 관계없이 전국에서 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약을 신청(단, 특별공급은 화성시 거주자로 한정) 할 수 있다. 재당첨 제한 역시 적용 받지 않아 이후 아파트 분양 시 부담이 따르지 않는다.

 

■ 사이버 견본주택 다양한 콘텐츠 선보여...22일(화)부터 이틀간 청약 실시

청약일정으로는 12월 22일(화)부터 24일(목)까지 3일 간 특별공급(단, 화성시 거주자로 한정)과 일반공급 모두 청약 접수를 실시한다. 특별공급은 사업지 공식 홈페이지, 일반공급은 한국부동산원 청약홈에서 접수를 받는다. 

당첨자 발표는 30일(수)이며 정당계약은 내년 1월 11일(월)부터 15일(금)까지 5일간 실시한다. 입주 예정일은 2021년 6월이다.

공식 홈페이지에 공개되는 사이버 견본주택은 다채로운 콘텐츠로 구성해 효과적으로 정보 전달할 계획이다.

먼저 공공지원 민간임대주택에 대해 자세히 소개하는 뉴스 형식의 영상을 통해 실수요자들의 이해를 돕는다. 또한 인지도 높은 부동산 커뮤니티 대표들이 출연해 공공지원 민간임대주택의 특장점 및 자격 요건과 사업지의 입지, 상품성 등을 소개한다.

현대건설 공식 유튜브 채널 ‘힐스 캐스팅’에서 일반인 100명이 참여하는 ‘쌍방향 소통쇼’가 생방송으로 진행되며, 견본주택 유니트를 실시간으로 설명해 주면서 소비자들의 궁금증을 적극적으로 해소할 예정이다.


힐스테이트 봉담 관계자는 “수도권에 전세난이 확산되면서 합리적인 가격에 거주 기간을 보장해 주는 공공지원 민간임대주택이 내집마련의 대안으로 떠오르고 있다”며 “힐스테이트 봉담은 입지적인 장점도 훌륭한 데다, 힐스테이트 브랜드가 적용돼 실수요자들의 관심이 많다”고 말했다.

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