안산사동 90블록 피에프브이(주)가 경기도 안산시 상록구 사동(고잔신도시 90블록)에서 선보이는 그랑시티자이 에비뉴는 전체 7,653가구 규모의 그랑시티자이의 단지 내 상가로 탄탄한 고정수요 확보가 가능하다. 특히 시화호 호숫길을 따라 약 400m 길이의 북유럽풍 수변 스트리트 상가로 조성되는 차별성까지 확보해, 치열한 입찰 경쟁이 기대된다.

그랑시티자이 에비뉴는 내정가 공개 경쟁입찰 방식으로 낙찰자를 선정할 계획이다. 입찰신청은 28일(목) 오전 10시부터 낮 12시까지 접수하고, 개찰은 오후 2시에 진행할 예정이다. 입찰보증금은 희망 점포 1개당 1,000만원이다. 입찰신청부터 개찰 및 계약 등은 견본주택 내에서만 진행한다.

계약은 29일(금) 오전 10시부터 오후 4시까지 진행된다. 계약 시, 1차 계약금은 5%이며, 중도금 40% 전액 무이자 혜택을 제공해 계약자의 부담도 낮췄다. 특히, 1인당 입찰신청 점포수에는 제한이 없으므로 여러 개의 점포를 낙찰 받아 계약할 수 있다. 1인이 여러 개의 점포에 입찰 참여를 할 경우, 참여하고자 하는 점포수만큼 입찰신청을 해야 하며 신청건수만큼 입찰 보증금을 납부해야 한다. 단, 동일 점포에 중복 입찰은 불가능하다.

입찰과 함께 푸짐한 경품 이벤트도 진행한다. 우선, 최고 낙찰가율을 기록하면 골드바(약 26돈)를 받을 수 있다. 또한 입찰신청 후 경품 응모권을 작성하면 추첨을 통해 LG 65인치 TV, LG 드럼세탁기, 다이슨 청소기, 알렌토 에어프라이어 등에 당첨될 수 있다. 1개의 점포 입찰신청 당 1개의 경품 응모권이 주어지는 만큼 입찰신청이 많을수록 당첨확률이 높다. 경품 추첨은 입찰 당일 낙찰자 공고 이후인 오후 5시에 진행된다.

한편, 최근 정부의 대출 규제에 이은 종부세까지의 전방위적인 주택시장 압박으로 수익형 부동산의 관심이 높고, 다음달부터 300인 이상 기업에 우선 적용되는 주 52시간 근무제 시행의 여파로 대규모 단지 내 상가인 그랑시티자이 에비뉴에 대한 투자자들의 관심도 쏠리고 있는 상황이다. 이 상가는 전체 7653세대 입주민 2만여명을 주고객층으로 삼아 안정적인 임대수익률을 올릴 것으로 기대되기 때문이다. 인근의 송산그린시티, 대우 6·7·9차 아파트, 안산 사이언스밸리 등을 더하면 이 상가가 흡수할 수 있는 배후수요는 약 5만명에 달한다.

북유럽풍 수변 스트리트 상가로 조성해 시화호 조망권에다 친환경 상권의 여유로움을 선사한다는 점도 이 상가의 장점이다. 그랑시티자이 에비뉴는 전체 123개 점포 중 전체 약 88%인 99개 점포가 시화호 호숫길을 따라 약 400m 길이의 스트리트형으로 들어선다. 상가 외관은 북유럽풍으로 꾸며 멋스러움을 더했다. 하나의 거대 공원을 연상케 하는 그랑시티자이 단지 내 조경에 담긴 북유럽풍의 감성과 연계해 상가의 차별성을 높일 전망이다.

미래가치도 주목할 만하다. 상가 인근에는 신안산선 한양대 에리카 캠퍼스역 (민간사업자 선정완료/2018년 말 착공예정)이 신설될 예정이다. 신안산선은 안산을 출발해 시흥, 광명을 거쳐 여의도까지 30분대(급행열차 기준 20분대)에 연결하는 노선으로, 오는 2023년 개통 예정이다.

최근 속도를 내고 있는 세계정원 경기가든(계획) 사업도 호재다. 그랑시티자이 인근에 위치한 세계정원 경기가든(계획)은 132만㎡ 규모의 국내 최대 정원·에코벨트로 조성되는 사업이다. 경기도는 올해 6월 말까지 행정안전부의 타당성 조사가 완료되면 투자심사 및 실시설계 등을 추진, 2020년부터는 본격 착공에 들어가 2022년 내 완공한다는 계획이다.

특히, 그랑시티자이 에비뉴가 조성되면 이곳은 안산의 핵심 상권으로 자리잡을 전망이다. 이전까지 안산시의 경우 단원구의 중앙역 로데오거리와 상록구의 한대앞 로데오거리 등 지하철 4호선을 중심으로 형성된 구상권이 중심이었다. 하지만 최근 고잔신도시 개발과 맞물려 안산 상권의 중심축이 점차 북상하고 있고, 고잔신도시 90블록 내 복합용지에 예정된 AK플라자가 들어서면 그랑시티자이 에비뉴와 연계해 안산의 새로운 중심 상권으로 떠오를 가능성도 높다. AK플라자는 약 10만㎡ 규모로 오는 2021년 개장을 목표로 추진 중이다.

분양관계자는 “7,653가구의 단일 대단지는 규모면에서도 압도적이어서, 금번 그랑시티자이 에비뉴 분양 소식에 초대형 단지 내 상가를 소유할 수 있는 마지막 기회를 잡으려는 투자자들의 문의 전화가 쇄도하고 있다”면서 “정식 오픈 전부터 주말뿐만 아니라 평일에도 방문객이 모여들 정도로 관심이 높은 만큼 성공적인 분양 결과를 기대하고 있다”고 말했다.

그랑시티자이 에비뉴는 지상 1~2층으로, 총 123개 점포이며, 전용면적은 대다수가 약 30~40㎡로 공급된다. 이 중 시화호를 따라 조성되는 수변 상가인 ‘포트 에비뉴’는 99개 점포이며, 단지 입구를 중심으로 해안로 대로변의 버스 정류장과 직결되는 오피스텔 앞 동 상가인 ‘라이프 에비뉴’는 24개 점포로 구성된다.