[산업경제뉴스 문성희 기자] 문재인 정부의 주택규제 강화로 지난 4년 주택공급물량이 급박하게 줄면서 공급규모가 시장침체기였던 2014년 수준에 그쳤고, 이런 가운데 매매가격은 물론 전세가격도 큰 폭으로 상승한 것으로 조사됐다.
부동산114에 따르면 올해 전국에 공급된 아파트는 28.5만 가구로 조사됐다. 이러한 규모는 2014년의 27.2만 가구와 2015년의 27.9만 가구와 비슷한 수준이다.
그 당시 전국적으로 주택시장이 침체돼 곳곳에서 미분양 아파트가 속출하고 준공 후에도 미입주가 쌓여 '불꺼진 단지'가 주택관계자들을 한숨 짓게 했던 시기였다. 이런 위기 상황이 지속되면서 박근혜 정부는 2014년 하반기 부터 건설규제를 거의 대부분 풀어주고, 주택관련 세제와 금융제도도 크게 완화하면서 주택시장 활성화를 모색했다.
이러한 정부정책으로 2015년 부터 전국적으로 '분양열풍'과 '재건축·재개발 붐'이 일어나면서 2~3년 후인 2017년부터 아파트 입주물량이 40만 가구를 넘나드는 등 시장에 공급이 크게 증가했다. 2018년에는 46.3만 가구로 역대급 물량이 시장에 공급됐다.
하지만 2017년 문재인 정부가 들어서면서 초과이익환수, 분양권 실거주요건 도입 등 재건축·재개발을 규제하기 시작했고, 보유세, 양도세 인상에 더해 종부세까지 부활시키며 세제도 압박하기 시작했다.
이에따라 추진 중이던 재건축·재개발들이 곳곳에서 멈춰섰고, 시장엔 소위 '거래절벽'이라는 용어까지 나왔다. 이렇게 신규공급이 막히면서 올해 입주물량은 28.5만 가구로 6~7년전 주택시장 침체기 수준의 물량이 공급될 것으로 추산된다.
재건축과 거래가 줄어들면서 시장에 물량공급이 막히자, 가장 먼저 나타난 현상은 가격 급등이다.
올해 아파트가격 증가율은 16.35%로 조사됐는데, 지난해 13.46%에 이어 2년 연속 두 자릿수 증가율을 기록했다.
올해 상승률 16.35%는 2006년 24.80% 이후 15년 만의 최고 상승률이다. 지역에 따라서는 인천이 30.60%로 상승폭이 가장 컸다.
서울 아파트값이 평균 10억원에 육박할 정도로 치솟자 지난해에는 노원구, 강북구 등 서울 외곽지역이 오르기 시작했고, 지난해 말과 올 초에는 김포, 안양 등 서울에 인접한 경기도로 상승세가 확산됐는데 올해는 인천지역의 증가율이 눈에 띄게 상승했다. 상승세가 한 발 더 나아간 모양새다.
한편, 지난해에 전국적인 가격 상승세를 타고 무려 42.81%의 상승률을 기록했던 세종시는 올해 2.4% 상승에 그쳤고 최근 몇 달은 마이너스 상승률을 기록하고 있다.
무엇보다 지난해와 올해 전세가격이 너무 급박하게 많이 올라 집없는 서민들은 공포에 떨고 있다.
가뜩이나 신규 공급물량이 크게 감소해서 전세물량이 부족한데, 지난해 7월 임대차 3법까지 시행되면서 시장에는 전세물량이 뚝 끊겨버려 전세수요자들은 외곽으로 외곽으로 집을 찾아나서는 모습을 보였다.
전세 아파트값은 공급물량이 크게 감소한 2020년, 2021년에 크게 올랐다. 2020년 전세값 상승률은 12.47%, 올해는 이보다 더 상승한 12.92%의 상승률을 기록했다.
아파트 공급물량이 40만 가구를 넘나들던 2017년~2019년 전세값 상승률이 마이너스까지 기록한 것과 비교하면 공급물량과 전세가격 사이의 연관성이 명확해진다.
부동산114는 내년에도 전세값 상승세가 계속될 것으로 전망했다. 무엇보다 수급불균형 때문이라는 설명이다. 내년에도 수도권의 공급물량은 감소추세를 보이고 특히 서울과 경기지역은 공급물량이 크게 감소할 것으로 예상되기 때문이다. 서울의 입주물량은 11,472가구, 경기지역은 5029가구가 감소할 것으로 조사됐다.
올해 아파트 시장에 대해 부동산114는 "매매시장은, 2030세대 '영끌' 수요와 갭투자 수요가 계속됐고, 서울 외곽의 상승세가 수도권 중저가 지역으로 번졌다"며, "전세시장은 입주물량 감소와 새 임대차법 등 영향으로 29개월 연속 가격 상승이 어어졌다"고 설명했다.
2022년 아파트 매매 시장에 대해서는 "내년 7월에서 1월로 시행시기가 앞당겨진 DSR 적용과 1분기 추가 금리인상 등 금융당국의 대출 규제 강화 여파로 매수세 위축이 이어질 것"이라면서, "다만, 주택공급감소, 대통령선거와 지방선거로 부동산 개발 공약이 발표될 수 있다"며 또 다른 변수 가능성을 제시했다.
내년 전세시장에 대해서는 "2022년 아파트 전셋값은 새 임대차법 영향이 이어지는 가운데 지역별로 수급 영향이 크게 작용할 것"이라면서, "계약갱신청구권 만료가 내년 여름에 도래할 것으로 예상되는 가운데 전세시장 불안이 더 가중되고 이에따라 중저가 지역이나 빌라 등의 매매수요 전환 가능성도 높다"고 전망했다.
[산업경제뉴스 민경종 기자] 식음료업계에 근무하는 임직원들이 연말을 맞아 회사의 공헌활동과는 별도로 각종 봉사활동에 구슬땀을 흘리고 있어 훈훈함을 더하고 있다. 이들은 이른 새벽에 홀로 사는 어르신들 주거지를 방문, 우유와 안부인사를 전하는가하면 급여 끝전을 모아 소아암 환아를 위한 용도로 기부하고, 또 ‘굿사이클링’ 캠페인을 통해 모은 물품 650여점을 장애인 복지재단에 전달하는 등의 방식으로 행복동행에 나서 잔잔한 감동을 주고 있다. 새벽 3시, 매일유업 직원들이 우유배달원으로 나선 까닭은? 홀로 사는 어르신들의 고독사 예방을 위해 매년 소화가잘되는우유 매출액의 1% 기부와 나눔 캠페인으로 사회공헌활동을 펼치고 있는 매일유업(대표 김환석)이 올해는 임직원들까지 함께 동참, 우유 배달을 통해 어르신들께 따뜻한 마음을 직접 전달했다. 지난 8일 새벽, 임직원들이 홀로 사는 어르신의 안부를 위한 우유배달의 일일배달원 자원봉사에 참여한 것. 이날 서울시 중구에 거주 중인 어르신들을 대상으로 매일유업의 락토프리 우유인 ‘소화가잘되는우유’ 제품과 선물을 함께 구성해 직접 배달했다. 한편, ‘어르신의 안부를 묻는 우유배달’은 2003년 옥수중앙교회에서 저소득층 독거노
[산업경제뉴스 민경종 기자] ㈜동서(대표 김종원)와 동서식품(대표 김광수)이 연말을 맞아 통 큰 기부를 단행해 시선을 모으고 있다. 지난 12일, 사회복지공동모금회와 초록우산어린이재단, 한국여성재단, 대한적십자사, 따뜻한동행, 한국소아암재단, 네이버 해피빈, 한국세계자연기금 등 8개 기관에 총 9억 7백만 원의 이웃돕기 성금을 기탁한다고 밝힌 것인데, 이번 성금은 우리 사회 취약계층과 소외이웃을 위한 기초 생계 지원, 동절기 방한용품 지원, 보건 의료 지원 및 생활환경 개선 등에 사용될 예정이다. ㈜동서와 동서식품 측은 “우리 사회의 소외된 이웃들이 따뜻한 연말연시를 맞이하고, 건강하게 겨울을 나기 바라는 마음으로 성금을 기탁한다”며 “앞으로도 다양한 사회공헌활동을 통해 지역사회에 도움이 필요한 곳을 살피고 지원할 것”이라고 말했다. 특히 동서식품은 지난 7월 집중호우로 인해 발생한 피해 복구 성금 및 물품 전달을 비롯해, 전국푸드뱅크에 연중 약 5억 5천만 원 상당의 제품을 기부하는 등 도움이 필요한 지역사회 후원에 꾸준히 동참하고 있다.
[산업경제뉴스 강민구 기자] DL건설은 이달 초 인천 만석동에 위치한 괭이부리말 인천쪽방상담소에서 ‘사랑의 김장 나눔’ 행사를 진행했다고 15일 밝혔다. 이날 행사를 통해 DL건설은 총 3.3t(톤)의 김장 김치를 기부했다. DL건설은 인천쪽방상담소를 통해 인천 △중구 △동구 △계양구 내 위치한 ‘쪽방촌’ 전세대 및 일부 폐지수거노인 등 330세대에 김장 김치를 10kg(킬로그램)씩 전달했다. 앞서 DL건설은 지난 2009년부터 소외계층을 대상으로 연탄 나눔을 진행했으며, 2017년부터 지원 품목을 김장 김치로 변경해 매년 나눔을 이어가고 있다. 특히 올해부터는 괭이부리말에서 임직원들이 직접 김치 80kg을 담그며, 사회공헌에 대한 의의를 다시 생각해 보기도 했다. DL건설은 약 70년 동안 쌓아 올린 건설 역량을 바탕으로 인천 지역 개발을 이끌고 있다. 앞으로도 인천 지역의 개발을 지속적으로 선도하는 동시에 지역 내의 활발한 사회공헌 활동을 전개하며, 지역민으로부터 받은 사랑을 다시 환원한다는 계획이다. DL건설 관계자는 “인천시와 시민들께서 보내주신 관심과 성원이 있었기에 지금의 DL건설이 존재할 수 있었다”며 “앞으로도 인천 지역을 대표하는 건설사로서,
[산업경제뉴스 박진경 기자] 포스코미술관이 2023년 12월 6일부터 2024년 1월 16일까지 송필 작가 개인전 <레퓨지아를 찾아서>를 개최한다. 삶에 대한 숭고함과 경외를 담고 있는 조각작품을 통해 생의 근원에 대한 철학적 고찰과 생명의 순환을 탐구해 보고, 생명체의 꺾이지 않는 생의 의지로부터 오는 희망의 메시지를 발견해 본다. 포스코미술관 2023년 마지막 초대 개인전은 송필 작가의 <레퓨지아를 찾아서>이다. 이번 전시에서 작가는, 정착하지 못하고 부유하는 현대 유랑민을 표현했던 자신의 기존 작품에서 한 걸음 더 나아가 인류학적 관점과 서사를 더욱 확장하고, 인간 삶에 대한 사유를 깊이 탐구한 조각·설치작업물 총 19점을 선보일 예정이다. 이번 작품들에서 주목해야 할 것은, 나무의 형상들이다. 작가는 작품을 만들 때 주로 휴양림에 버려진 나목과 나무껍질을 이용해 작업의 기본 틀로 삼았다. 그가 버려진 나목으로 표현하고자 한 건, 바로 죽은 듯 메마른 고목처럼 인간의 본질을 상실한 시대, 존재 의미가 물화되는 위태로운 오늘날. 하지만 죽은 나무 사이를 뚫고 기적처럼 피어난 꽃을 바라보고 있노라면, 그 와중에도 살아보고자 하는 희망에
[산업경제뉴스 민경종 기자] 종합외식기업 bhc그룹이 연말을 맞아 우리 사회의 취약·소외계층과의 온정 나누기에 구슬땀을 흘리고 있어 훈훈함을 더하고 있다. 지난 6일 그룹에서 운영하는 해바라기 봉사단이 이웃사랑 실천을 위한 김장김치 나눔에 동참한데 이어, 7일에는 아웃백스테이크하우스(이하 아웃백) 잠실점 직원들이 1인 가구 및 청장년, 어르신을 위해 ‘카카두 그릴러 런치박스’와 부시맨 브레드 60세트를 전달한 것. 이는 치킨업계 외형 1위 bhc치킨과 슈퍼두퍼, 족발, 소고기전문점 등 다양한 외식사업에서 두각을 나타내고 있는 리딩기업으로서 그 위상에 걸맞은 행보라는 평가가 나온다. 먼저 대학생으로 구성된 해바라기 봉사단은 지난 6일 서울 대방종합사회복지관에서 주관하는 ‘2023 김장김치 지원 모금 캠페인’에 참여해 이웃 사랑 실천을 위한 김장 나눔을 진행했다. 이날 단원들은 사전 주문한 절임 배추를 정성스레 양념하고 버무리면서 20kg의 김장 김치를 만들고 현장에서 포장해 동작구 영구임대 아파트 내 위치한 대방종합사회복지관에 전달했고, 이들 김치는 복지단체를 통해 관내 취약계층 어르신 가정 등에 전달될 예정이다. 한편, 지난 2017년 처음 창단된 해바라기
[산업경제뉴스 민경종 기자] 식음료, 뷰티업계가 해양환경 정화 단체에 기부금을 전달하고, 재활용이 가능한 착한용기 도입, 친환경 인증 고객에게 텀블러 증정 및 임직원 대상 다회용컵 사용 캠페인을 전개하는 등 각양각색 친환경 행보를 전개하느라 구슬땀을 흘리고 있다. 스타벅스, 이대R점에서 친환경 활동 인증 고객에게 텀블러 증정 스타벅스 코리아(대표 손정현)는 지난 11일부터 국내진출 1호점인 이대R점에서 친환경 여행을 장려하는 캠페인을 전개하고 있다. 이번 캠페인은 지난달 스타벅스와 한국관광공사가 2023-2024 한국방문의 해를 기념하기 위해 체결한 업무 협약의 일환으로 환경재단과 함께 진행한다. 캠페인은 내외국인 관광객을 대상으로 다회용 컵 사용 문화 확산을 위해 친환경 활동에 참여하는 고객을 대상으로 한다. 개인컵 혹은 매장용 다회용 컵을 사용하는 인증 사진을 이대R점에서 찍어 필수 해시태그 3개와 함께 개인 SNS에 업로드 후 당일 다회용 컵 이용(매장용 머그 포함) 음료 구매 영수증과 함께 매장 파트너에게 보여주면 참여 가능하다. 참여한 선착순 200명에게 이대R점을 상징하는 1호점 동판과 매장 전경 및 2023-2024 한국방문의 해 로고와 대표 캐
[산업경제뉴스 강민구 기자] S-OIL은 노앤파트너스와 공동으로 순환경제와 탄소저감 달성에 기여하기 위해 결성한 자원순환 ESG펀드에 대한 업무협약(MOU)을 체결했다고 13일 밝혔다. 양사는 폐플라스틱 재활용 밸류체인(Value Chain) 전반에 걸쳐 기술적 노하우와 경험을 바탕으로 중소, 중견기업에 대한 기술적 분석과 지원, 설비개선 및 효율화, 금융 솔루션을 제공하고 중소, 중견기업에 투자하기 위한 상호 협력기반을 구축하는 등 국내 순환경제 생태계 조성에 협력하기로 했다. ‘자원순환 ESG펀드'의 투자는 연기금 공제회 등 기관투자자를 대상으로 펀드를 조성할 계획이다. 이를 통해 환경부가 2030년 90만 톤으로 설정한 폐플라스틱 열분해유 생산 목표에 부응하고, 국내 중소업체에서 생산한 열분해유를 정제 설비와 석유화학 설비에 투입하여 휘발유나 석유화학 기초원료를 생산함으로써 순환경제 상업화 실현에 다가선다는 계획이다. S-OIL 류열 사장은 "최근 ESG가 강조되는 추세에서 정부는 2050년 넷제로 계획에 맞춰 폐플라스틱 재활용, 특히 열분해 기술에 대한 정책을 마련하고 있어 향후 해당 산업의 장기적인 성장이 기대된다”고 말하고 "S-OIL이 보유한 탁