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대출ㆍ분양권 비규제 '김천 푸르지오 더퍼스트' 분양가 1215만원 책정

28층 8개동 74~99㎡ 703세대, 20일 특별 21일 1순위 청약



[산업경제뉴스 최기훈 기자]  그동안 신규 공급이 거의 없던 김천시에 브랜드 아파트가 700 세대 규모로 공급된다. 특히 김천시는 최근 강화되고 있는 금융규제와 전매규제 등을 받지 않아 시장의 관심이 몰리고 있다.


대우건설(대표이사 김형,정항기)은 경상북도 김천시 부곡동에 ‘김천 푸르지오 더 퍼스트’를 10일부터 본격 분양에 들어섰다. 견본주택 방문은 홈페이지를 통해 사전예약제로 운영될 예정이며, 사이버견본주택도 함께 운영된다.


이 단지는 지하 2층 지상 28층 8개동 총 703세대 규모로 예정되었으며, 전용면적별 세대수는 74㎡ 145세대, 84㎡A 310세대, 84㎡B 152세대, 99㎡ 96세대로 구성됐다.

특히 김천시는 지난 5년간 신규공급이 509세대밖에 되지 않을 정도로 공급이 부족한 지역이며, 내년부터 시행되는 DSR 대출규제 및 분양권 전매 등 각종 규제로부터 자유로운 지역이다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1,215만원 대로 책정됐으며 발코니 확장이 무상으로 제공되고, 중도금은 60%까지 이자후불제 대출이 가능하다. 

청약일정은 12월 20일(월) 특별공급을 시작으로 12월 21일(화) 1순위, 22일(수) 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 12월 28일(화)이며, 지정계약일은 2022년 1월 10일(월)부터 1월 14일(금)까지다. 입주는 2024년 6월 예정이다.

 
 
‘김천 푸르지오 더 퍼스트’는 KTX 김천역(예정)과 김천구미역 2개소의 고속철도를 이용할 수 있고, 기존 경부선 김천역, 경부고속도로 김천 IC등이 위치해 김천을 비롯한 광역으로의 이동이 편리하다. 

향후 이러한 교통망은 더욱 업그레이드될 것으로 전망되는데 단지 인근에 김천과 거제를 연결하는 남부내륙철도(서부경남 KTX) 건설사업과 동서철도 건설사업이 그것이다.

남부내륙철도 건설사업은 김천과 경남 서부지역을 서울 및 수도권과 연결하는 KTX 노선으로 올해 안에 기본계획을 고시하고 2023년 착공해 2028년 개통을 목표로 추진되고 있다. 

이 철도가 개통되면 서울에서 거제까지 2시간대에 이동할 수 있으며, 기존에 낙후되었던 서부경남 교통망이 획기적으로 개선될 것으로 기대되고 있다. 특히 김천역의 경우 남부내륙철도의 출발지점인만큼 수도권과 경상남북도 및 남해안을 연결하는 국가 철도망의 핵심이 될 것으로 기대를 모으고 있다.

동서철도 건설사업은 경부선 김천역과 전라선 전주역을 연결하는 노선으로 호남과 영남을 이어주는 가교 역할을 담당할 동서철도이다. 이 사업은 내년에 사전타당성 조사 결과가 도출될 예정이며, 제4차 국가철도망계획이 본격적으로 가시화되는 계기가 될 전망이다.

 

■ 직주 근접, 생활 인프라

‘김천 푸르지오 더 퍼스트’가 위치한 부곡동은 김천의 중심인 도심 입지로 직주 근접의 입지에 교육, 편의, 행정 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 높은 주거 선호도를 보이고 있다.

단지 반경 5㎞ 거리에 김천일반산업단지, 농공단지가 위치해 있으며, 김천1일반산업단지에는 이미 총 71개 업체가 입주해 있고 3단계 사업의 경우 올해 12월 준공 시 36개 기업이 들어설 계획이다. 특히, 올해 2월 분양계약을 체결한 쿠팡(주)의 경우 올 하반기에 공사를 시작해 2023년 1000억원 규모의 첨단물류센터를 조성할 계획으로 이를 통해 최대 1,000 여개의 신규 일자리가 창출될 전망이다.

또한 단지 인근에 이마트 김천점, 롯데마트 김천점, 메가박스 김천점, 평화시장 등이 위치하고 있으며, 김천시청, 상공회의소, 김천제일병원, 경북김천의료원 등 공공기간 및 의료시설도 편리하게 이용할 수 있다. 

교육시설은 자율형 사립고인 김천고를 비롯해 부곡초, 김천중을 도보로 통학할 수 있으며, 김천예술고, 김천생명과학고와 김천시립도서관, 교육지원청, 김천대, 경북보건대 등이 가까운 뛰어한 교육환경을 갖추고 있다.



■ 김천 첫 푸르지오 공급

주민공동시설인 그리너리 라운지에는 피트니스클럽, 골프클럽, 독서실, 작은도서관, 티카페 등의 다양한 공간으로 입주민들의 생활을 풍요롭게 해줄 것으로 기대되며, 푸르지오 고유의 그린 컬러가 적용된 외벽 디자인은 지역 내 랜드마크 단지로써의 자부심을 선사할 예정이다. 또한 전 타입 4Bay 맞통품 구조로 채광과 환기를 극대화시켰으며, 팬트리 장, 클린존과 같은 다양한 수납공간과 옵션상품을 통해 위생적이고 실용적인 실내 환경을 제공할 계획이다.

이 외에도 에너지 사용량을 실시간으로 확인할 수 있는 실시간 에너지 모니터링시스템, 스마트폰을 소지하면 공동현관문이 자동으로 열리고 엘리베이터가 자동으로 대기하는 원패스 시스템, 외출 시 현관에서 일괄소등, 엘리베이터 호출, 방범설정이 가능한 스마트일괄제어스위치, 주차유도시스템 등으로 편리한 생활 환경을 갖추고 있으며, 공용부 200만화소 CCTV, 지문인식 디지털도어락, 무인택배시스템, 스마트도어카메라와 같은 다양한 설비로 안전한 주거환경을 갖출 전망이다.

대우건설 관계자는 “김천 푸르지오 더 퍼스트는 기구축된 생활 인프라에 향후 지속적으로 개선될 교통호재를 갖춘 뛰어난 입지에 위치해 있기 때문에 지역 내 실수요청의 관심이 높다”며, “김천에서 처음 선보이는 푸르지오 브랜드 단지인만큼 지역 내 랜드마크 단지로 자리잡도록 최선을 다하겠다”고 설명했다.

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